Modelos de presupuesto para techos
Ejemplos prácticos para instalación, reparación y mantenimiento de techos con diferentes materiales.
Presupuesto de reparación de fuga de techo
Reparación localizada y urgente:
- Diagnóstico y localización de fuga, 1 serv. a S/ 150
- Retiro de tejas/láminas dañadas (área de 3 m²), S/ 240
- Material de reemplazo (tejas o láminas), S/ 360
- Sellador y masilla, S/ 100
- Revisión y sellado de áreas adyacentes, S/ 200
- Mano de obra, 1 día a S/ 500
Total materiales: S/ 960 | Mano de obra: S/ 500 | Total: S/ 1.460
Presupuesto de techo nuevo (casa pequeña)
Reemplazo total de techo en área de 100 m²:
- Demolición y retiro de techo anterior, 100 m² a S/ 50/m²
- Estructura de vigas/cerchas reforzadas, 100 m² a S/ 240/m²
- Tejas cerámicas o concreto, 100 m² a S/ 200/m²
- Impermeabilizante asfáltico, 100 m² a S/ 60/m²
- Canaletas y bajantes, 40 m lineales a S/ 40/m
- Mano de obra (equipo de 3 albañiles), 10 días a S/ 800/día
Total materiales: S/ 19.200 | Mano de obra: S/ 8.000 | Total: S/ 27.200
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Empezar gratisPresupuesto de techo verde/azotea
Instalación de azotea transitable (50 m²):
- Impermeabilización reforzada, 50 m² a S/ 100/m²
- Base drenante y protección, 50 m² a S/ 75/m²
- Barrera raíces, 50 m² a S/ 50/m²
- Estructura para plantas/piso, 50 m² a S/ 150/m²
- Plantas ornamentales y tierra, S/ 600
- Mano de obra especializada, 4 días a S/ 700/día
Total materiales: S/ 4.900 | Mano de obra: S/ 2.800 | Total: S/ 7.700
Consejos para presupuestos de techos
Siempre incluye diagnóstico como línea separada. Las fugas de techo son complejas de diagnosticar.
Especifica material: tejas cerámicas, concreto, lámina metálica, techo verde. Cada uno tiene durabilidad y costo diferentes.
Para trabajos en altura, especifica si incluyes andamios y seguridad. No es costo menor.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé de dónde viene una fuga de techo?
Requiere inspección visual desde dentro y fuera. El agua viaja, no siempre cae donde filtra. Cobra diagnóstico separado.
¿Qué materiales de techo duran más?
Teja cerámica: 40+ años, Concreto: 30+ años, Lámina metálica: 25 años, Asfalto: 15-20 años.
¿Debo incluir canaletas y bajantes?
Sí, son esenciales para drenaje. Cobras por metro lineal instalado.
¿Cuándo es mejor reparar vs. cambiar techo?
Si más del 30% requiere reparación, es mejor cambiar. Presenta ambas opciones al cliente.
¿Incluyo limpieza de canaletas en mantenimiento?
Sí, es recomendable hacerlo 2 veces al año. Cobra S/ 120-S/ 300 según extensión.
¿Qué garantía debo ofrecer en trabajos de techo?
Mínimo 1 año en mano de obra, 5 años en impermeabilización. Especifica en el presupuesto.