¿Cuánto cuesta un maestro de obra en Perú en 2026?
Precios de construcción, ampliación y remodelación. Tarifas por día, por m² y variables clave.
Tarifas de construcción y albañilería en Perú
- Construcción nueva (obra gruesa) en Lima: S/1,500-2,500/m²
- Remodelación: S/700-3,000+/m² según el alcance y los acabados
- Ampliación pequeña: cotización por proyecto, según metraje
- Remodelación de cocina o baño: cotización por proyecto, según accesorios y acabados
Estos costos varían enormemente por materiales usados, terreno y complejidad. En provincias, los precios suelen ser más bajos que en Lima.
Presupuesto por proyecto vs. por metro cuadrado
Cemento, arena, ladrillo, fierro: los precios varían según la zona y el proveedor.
Cálculo estimado: los materiales representan una parte importante del costo total; la mano de obra, el resto.
Ejemplo de una ampliación de 20 m²: - Materiales: según cotización local - Mano de obra (2 trabajadores, varios días): según jornales acordados - Total: suma de ambos
Con Prummo, fotografía los comprobantes de materiales y súmalos automáticamente al presupuesto.
Empieza a enviar presupuestos profesionales hoy.
Empieza ahora, sin compromiso. Listo en 2 minutos.
Empezar gratisEl jornal como referencia de costo de mano de obra
Por metro: estándar en construcción formal. "S/2,000/m² × 100 m² = S/200,000."
Por proyecto: para trabajos específicos. "Ampliación de cocina: S/18,000 incluye materiales y mano de obra."
Mejor práctica: presupuesta por metro cuadrado, luego suma variables: • Terreno difícil: +15% • Acceso limitado: +20% • Piso o nivel adicional: +25% (logística) • Acabados incluidos: +30%
Con Prummo, creas un presupuesto base y luego sumas ajustes. El cliente ve el desglose claro.
Diferencias regionales y de terreno
Lima Metropolitana: precios en la parte alta del rango. Arequipa, Trujillo, Cusco: precios intermedios. Provincias y zonas rurales: precios más bajos.
Terreno con roca dura o pendiente pronunciada: suma un extra por la dificultad. Zonas de difícil acceso para materiales: suma un extra por logística.
Truco: en Prummo, crea presupuestos "estándar", "difícil" y "muy difícil". Al ver el terreno, selecciona la plantilla y ajusta.
Preguntas frecuentes
¿Debo incluir diseño arquitectónico en presupuesto?
No. Un arquitecto cobra por separado. Tú presupuestas la construcción sobre los planos que te entreguen. Si el cliente no tiene planos, puedes sumar una asesoría inicial o recomendarle un arquitecto o un dibujante.
¿Qué pasa si encuentro problemas estructurales (grietas, cimientos)?
Detén el trabajo, documenta con fotos y avisa al cliente. Puede requerir refuerzo estructural adicional, que se presupuesta aparte. Ningún trabajo debería avanzar si hay dudas sobre la estructura.
¿Cuánto cobra un albañil por día si no hay presupuesto fijo?
S/80-150 por jornal (depende de experiencia y región). Para trabajos variables (reparación, mantenimiento), cobra por día más materiales. Con presupuesto fijo es mejor.
¿Debo pedir depósito antes de empezar?
Detén el trabajo, documenta con fotos y avisa al cliente. Puede requerir refuerzo estructural adicional; presupuesta eso por separado. Ningún trabajo debe avanzar con dudas estructurales.
¿Cómo manejo cambios durante la construcción?
Los cambios se cobran aparte. Si el cliente pide agregar algo nuevo, arma un presupuesto adicional y envíaselo. Nunca absorbas cambios sin cobrarlos. Con Prummo, creas un presupuesto adicional y lo envías en 1 minuto.
¿Debo contratar responsabilidad civil?
Es recomendable, aunque en la práctica muchos maestros independientes no cuentan con seguro de responsabilidad civil. Si trabajas en proyectos grandes o con constructoras formales, sí suele ser un requisito. Menciónalo en la cotización si lo tienes, es un diferencial de confianza.