¿Cuánto cuesta un techista en Perú en 2026?
Precios de reparación, cambio de techo e impermeabilización. Cómo armar un presupuesto de techos.
Tarifas de techista y reparación de techos
- Reparación simple (goteras puntuales): cotización por trabajo
- Impermeabilización de azotea: cotización por m², según el sistema (número de capas, tipo de membrana)
- Cambio de canaletas: cotización por proyecto
- Reparación de estructura dañada: cotización según el alcance del daño
- Techo completo nuevo: cotización por m², según material
Los precios varían enormemente por material (teja, calamina, losa de concreto, membrana asfáltica) y por el estado previo del techo.
Costo de materiales para techos
Teja, calamina, membrana asfáltica e impermeabilizante líquido varían de precio según marca y proveedor local.
Con Prummo, fotografía los materiales al comprarlos y súmalos automáticamente al presupuesto.
Empieza a enviar presupuestos profesionales hoy.
Empieza ahora, sin compromiso. Listo en 2 minutos.
Empezar gratisPor metro cuadrado vs. por proyecto
Por metro: es el estándar en la industria. Simple: "Impermeabilización: 60 m² × S/40 = S/2,400."
Por proyecto: mejor para trabajos variados. "Reparación de goteras más impermeabilización de azotea: S/3,500."
Ajustes al presupuesto: - Techo muy dañado: +30% (estructura frágil, requiere más cuidado) - Acceso difícil (sin andamios): +20% - Altura considerable: +25% (riesgo, equipo necesario) - Material premium: +50-100%
Con Prummo, presupuesta una base por m² y luego suma los ajustes según la complejidad.
Regional y material
Lima y otras ciudades grandes: precios más altos. Provincias: precios más bajos.
Zonas con lluvias fuertes en la sierra y la selva: suma un extra por el mayor desgaste y la urgencia estacional. Zonas costeras: el sol y la humedad también afectan la vida útil del sistema.
Truco: crea plantillas por región y material.
Preguntas frecuentes
¿Debo hacer diagnóstico antes de presupuestar?
Sí. Las goteras pueden venir de grietas, canaletas o daño estructural. El diagnóstico te ayuda a saber el alcance real antes de dar el precio final.
¿Debo ofrecer garantía en reparación de techo?
Sí, es buena práctica ofrecer una garantía sobre el sector reparado (por ejemplo, contra filtraciones en esa zona). Inclúyela por escrito en el presupuesto.
¿Qué pasa si llueve durante el trabajo?
Detén el trabajo, asegura lo que puedas con lona y espera a que mejore el clima. El cliente lo entiende; no le cobres ese tiempo detenido.
¿Puedo cobrar extra si techo está roto/peligroso?
Sí. Un techo muy dañado implica más riesgo y cuidado. Justifica el valor extra con fotos del estado real.
¿Cuándo cambiar techo vs. reparar?
Si más del 40% del techo está dañado, cambiarlo suele ser más económico a largo plazo que seguir reparando por partes. Si el daño es menor al 20%, una reparación puntual suele bastar. Evalúa cada caso con el cliente y explícale por qué recomiendas una u otra opción.
¿Debo subir precio si descubro hongos/moho?
Sí. Los hongos requieren tratamiento especial (antifúngico, ventilación). Súmalo como una partida aparte en el presupuesto: 'Incluye tratamiento antifúngico.' Protege la salud del cliente y tu reputación.