¿Cuánto cuesta un techista en Perú en 2026?
Precios de reparación, cambio de techos, impermeabilización. Tarifas por metro cuadrado y proyecto.
Tarifas de techista y reparación de techos
- Reparación simple (goteras puntuales): cotización por trabajo
- Impermeabilización de azotea: cotización por m², según el sistema (número de capas, tipo de membrana)
- Cambio de canaletas: cotización por proyecto
- Reparación de estructura dañada: cotización según el alcance del daño
- Techo completo nuevo: cotización por m², según material
Los precios varían enormemente por material (teja, calamina, losa de concreto, membrana asfáltica) y por el estado previo del techo.
Costo de materiales para techos
Teja, calamina, membrana asfáltica e impermeabilizante líquido varían de precio según marca y proveedor local.
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Empezar gratisPor metro cuadrado vs. por proyecto
Por metro: es el estándar en la industria. Simple: "Impermeabilización: 60 m² × S/40 = S/2,400."
Por proyecto: mejor para trabajos variados. "Reparación de goteras más impermeabilización de azotea: S/3,500."
Ajustes al presupuesto: - Techo muy dañado: +30% (estructura frágil, requiere más cuidado) - Acceso difícil (sin andamios): +20% - Altura considerable: +25% (riesgo, equipo necesario) - Material premium: +50-100%
Con Prummo, presupuesta una base por m² y luego suma los ajustes según la complejidad.
Regional y material
Lima y otras ciudades grandes: precios más altos. Provincias: precios más bajos.
Zonas con lluvias fuertes en la sierra y la selva: suma un extra por el mayor desgaste y la urgencia estacional. Zonas costeras: el sol y la humedad también afectan la vida útil del sistema.
Truco: crea plantillas por región y material.
Preguntas frecuentes
¿Debo hacer diagnóstico antes de presupuestar?
Sí. Las goteras pueden venir de grietas, canaletas o daño estructural. El diagnóstico te ayuda a saber el alcance real antes de dar el precio final.
¿Debo ofrecer garantía en reparación de techo?
Sí, garantía mínima: 2–3 años contra goteras en la zona reparada. Inclúyelo en presupuesto. "Garantía: 2 años sin goteras en este sector."
¿Qué pasa si llueve durante el trabajo?
Detén el trabajo. Asegura lo que puedas (lona, cinta). Cliente entiende; no cobres ese día. Reanuda cuando clima mejore.
¿Puedo cobrar extra si techo está roto/peligroso?
Sí. Techo muy dañado es peligroso. Suma 30–50% extra por riesgo y complejidad. Con foto, cliente entiende.
¿Cuándo cambiar techo vs. reparar?
40% del techo dañado: cambiar es más económico. <20%: repara. 20–40%: evalúa costo/vida útil. Un techo viejo (>15 años) casi siempre necesita cambio completo.
¿Debo subir precio si descubro hongos/moho?
Sí. Los hongos requieren tratamiento especial (antifúngico, ventilación). Súmalo como una partida aparte en el presupuesto: 'Incluye tratamiento antifúngico.' Protege la salud del cliente y tu reputación.