Modelos de presupuesto para constructores
Ejemplos prácticos para proyectos de construcción, ampliaciones y remodelaciones con fases y desglose detallado.
Presupuesto de ampliación pequeña (habitación nueva)
Ejemplo de ampliación de 20 m² (habitación + baño):
- Excavación y cimentación, 20 m² a 45 €/m²
- Muros de bloque, 80 m² a 20 €/m²
- Viga de hormigón armado, 15 m lineales a 35 €/m
- Losa de suelo de hormigón, 20 m² a 40 €/m²
- Acabados (solera, molduras), 20 m² a 15 €/m²
- Mano de obra, 10 días a 180 €/día
Total materiales: 4.125 € | Mano de obra: 1.800 € | Total: 5.925 €
Presupuesto de remodelación integral de cocina
Para remodelación completa de cocina (15 m²):
- Demolición y retirada de escombros, 1 serv. a 250 €
- Reparación de paredes, alicatado, 20 m² a 30 €/m²
- Suelo cerámico de cocina, 15 m² a 35 €/m²
- Revoco y pintura, 50 m² a 15 €/m²
- Instalación de tuberías nuevas (agua/gas), 20 m lineales a 12 €/m
- Mano de obra, 7 días a 190 €/día
Total materiales: 2.365 € | Mano de obra: 1.330 € | Total: 3.695 €
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Empezar gratisPresupuesto de construcción de muro divisorio
Para dividir espacios existentes:
- Estructura metálica (perfiles), 30 m lineales a 15 €/m
- Placas de yeso laminado, 60 m² a 18 €/m²
- Aislante acústico/térmico, 60 m² a 10 €/m²
- Selladores, cintas, conectores, 80 €
- Acabado (enlucido y pintura), 60 m² a 12 €/m²
- Mano de obra, 3 días a 190 €/día
Total materiales: 2.930 € | Mano de obra: 570 € | Total: 3.500 €
Consejos para presupuestos de construcción
Siempre desglosa por fases: demolición/preparación, estructura, paredes, suelo, acabados. Los clientes quieren ver el progreso.
Incluye un margen por contingencias (10-15% del total). Las sorpresas en obra son frecuentes.
Para obras mayores a 15.000 €, propón pagos por avance de obra: 25% inicio, 25% estructura, 25% acabados, 25% final.
Preguntas frecuentes
¿Debo cobrar por inspección previa?
Para proyectos mayores a 8.000 €, sí. Cobra entre 150 y 300 € por inspección profunda y levantamiento.
¿Cómo incluyo permisos y trámites en el presupuesto?
Especifica si son incluidos o aparte. Generalmente los cobras aparte o como coste reembolsable.
¿Qué hago si aparecen problemas estructurales?
Detén la obra, notifica al cliente y presenta un presupuesto adicional. Nunca procedas sin autorización.
¿Cómo presupuesto cambios durante la obra?
Solicita cambios por escrito. Presenta una adición de presupuesto y obtén aprobación antes de ejecutar.
¿Compro yo los materiales o es responsabilidad del cliente?
Aclara en el presupuesto. Lo estándar es que el constructor compra materiales, el cliente reembolsa.
¿Cómo manejo demoras por clima o suministros?
Establece en el presupuesto un cronograma con buffer. Comunica cambios de fechas proactivamente.