¿Cuánto cuesta un albañil/constructor en España en 2026?
Precios de construcción, ampliación, remodelación. Tarifas por metro, por proyecto y variables clave.
Tarifas de construcción y albañilería
- Cimentación y losa: 60-120 €/m²
- Levantamiento de muros: 50-100 €/m²
- Instalación de techos/losas: 70-150 €/m²
- Piso y recubrimientos: 40-80 €/m²
- Remodelación (paredes, pisos): 50-100 €/m²
- Ampliación pequeña (10-30 m²): 8.000-18.000 €
- Remodelación de cocina: 8.000-20.000 €
- Remodelación de baño: 4.000-9.000 €
- Casa nueva 100-150 m² (solo construcción, sin acabados): 70.000-160.000 €
Estos costes varían enormemente por materiales usados, terreno, y complejidad.
Coste de materiales de construcción
Cemento (saco 25 kg): 5-8 € Arena: 25-40 € por metro cúbico Grava: 30-50 € por metro cúbico Ladrillos/bloques: 0,30-0,80 € por pieza Acero: 700-1.000 € por tonelada Madera: 400-900 € por metro cúbico Vidrio: 40-90 €/m² Cerámico: 15-40 €/m²
Cálculo estimado: materiales representan 40-60% del coste total; mano de obra 30-50%; otros (herramientas, transporte): 10-20%.
Ejemplo: Ampliación de 20 m² - Materiales: 6.000 € - Mano de obra (2 trabajadores, 20 días): 5.000 € - Total: 11.000 €
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Empezar gratisPresupuesto por proyecto vs. por metro cuadrado
Por metro: estándar en construcción formal. "100 €/m² × 100 m² = 10.000 €."
Por proyecto: para trabajos específicos. "Ampliación cocina: 12.000 € incluye diseño, materiales y mano de obra."
Mejor práctica: presupuesta por metro cuadrado, luego suma VARIABLES: • Terreno difícil: +15% • Acceso limitado (lote interior, sin entrada directa): +20% • Piso/nivel adicional: +25% (logística) • Acabados incluidos: +30% • Diseño personalizado: +10-20%
Con Prummo, creas presupuesto base (100 m² × 100 € = 10.000 €), luego sumas ajustes. Cliente ve el desglose claro.
Diferencias regionales y de terreno
Madrid y área metro: 90-160 €/m² Barcelona: 80-140 €/m² Valencia: 70-120 €/m² Ciudades medianas: 55-90 €/m² Pueblos: 40-70 €/m²
Territorio con roca dura: +30% (difícil cavar) Terreno con pendiente: +20% (andamios, retención) Zona con restricciones (casco histórico, urbanización cerrada): +15-25%
Costas (Málaga, Alicante): +40% por clima, importación, y demanda.
Truco: En Prummo, crea presupuestas "estándar", "difícil", y "muy difícil". Al ver el terreno, selecciona plantilla y ajusta.
Preguntas frecuentes
¿Debo incluir diseño arquitectónico en presupuesto?
No. Arquitecto cobra por separado (1.500-3.500 €). Tú das presupuesto de construcción sobre planos. Pero si el cliente no tiene planos, suma honorarios de consultoría (400-800 €) o recomienda un arquitecto.
¿Qué pasa si encuentro problemas estructurales (grietas, cimientos)?
Detén trabajo, documenta con fotos, y avisa al cliente. Puede requerir refuerzo (4.000-15.000 € extra). Presupuesta eso por separado. Ningún trabajo debe avanzar con dudas estructurales.
¿Cuánto cobra un albañil por día si no hay presupuesto fijo?
120-220 € por día (depende experiencia y región). Para trabajos variables (reparación, mantenimiento), cobra por día + materiales. Con presupuesto fijo es mejor.
¿Debo pedir depósito antes de empezar?
Sí. Construcción requiere compra de materiales. Pide 30–50% al firmar presupuesto. Con Prummo, el cliente paga por WhatsApp antes de que compres nada.
¿Cómo manejo cambios durante la construcción?
Cambios cuestan extra. Cliente pide "agreguemos otro dormitorio": nuevo presupuesto separado. Nunca absorba cambios sin cobrar. Prummo permite crear "presupuesto adicional" y enviarlo en 1 minuto.
¿Debo contratar responsabilidad civil?
Sí, obligatorio en construcción formal. Cubre accidentes en obra. Coste: ~2-3% del presupuesto. Inclúyelo en el presupuesto. Cliente siente confianza sabiendo que estás asegurado.