¿Cuánto cuesta un techista/tejador en España en 2026?
Precios de reparación, cambio de techos, impermeabilización. Tarifas por metro cuadrado y proyecto.
Tarifas de techista y reparación de techos
- Reparación simple (goteras puntuales): 60-150 €
- Reparación pequeña (< 10 m²): 300-600 €
- Cambio de tejas/chapa: 20-40 €/m² (mano de obra)
- Impermeabilización de azotea: 25-45 €/m² (mano de obra)
- Cambio de canalones: 100-250 €
- Aplicación de impermeabilizante: 15-30 €/m²
- Reparación de estructura dañada: 80-350 €+
- Techo completo nuevo (100 m²): 3.500-9.000 €
- Techo comercial (metal, chapa industrial): 30-60 €/m²
Precios varían enormemente por material (tejas de barro, chapa galvanizada, losa de hormigón, membrana asfáltica).
Coste de materiales para techos
Tejas de barro (tradicional): 0,80-2 € por pieza Chapa galvanizada: 15-40 €/chapa (depende grosor) Membrana asfáltica: 60-180 € por rollo (cubre ~5-10 m²) Impermeabilizante líquido: 25-50 € por 5 litros Acabado reflectante ("cool roof"): 20-35 €/m² Terraza/azotea sólida: 50-100 €/m²
Ejemplo: cambiar techo 80 m² con chapa galvanizada - Tejas/chapa: 16 chapas × 25 € = 400 € - Mano de obra (3 días, 2 trabajadores): 700 € - Total: 1.100 €
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Empezar gratisPor metro cuadrado vs. por proyecto
Por metro: 20-40 €/m² es estándar en la industria. Simple: "Cambio techo: 100 m² × 30 € = 3.000 €."
Por proyecto: mejor para trabajos variados. "Reparación de goteras + impermeabilización azotea: 600 €."
Ajustes al presupuesto: - Techo muy dañado: +30% (estructura frágil, demanda cuidado) - Acceso difícil (sin andamios): +20% - Altura >3 pisos: +25% (riesgo, equipamiento) - Material premium (tejas artesanales): +50-100%
Con Prummo, presupuesta base (100 m² × 30 €), luego suma ajustes según complejidad.
Regional y material
Madrid, Valencia, Barcelona: 30-45 €/m² (más caro) Ciudades medianas: 20-35 €/m² Pueblos: 15-25 €/m²
Zonas con lluvia fuerte (Bilbao, norte): +20% (mayor desgaste) Zonas costeras (Málaga, Alicante): +30% (UV, sal) Zonas áridas (interior sur): -15% (menos desgaste)
Material: tejas de barro (tradicional): +20%. Chapa económica: -20%. Membrana asfáltica premium: +40%.
Truco: crea plantillas por región + material (Madrid chapa, Bilbao membrana, Málaga premium).
Preguntas frecuentes
¿Debo hacer diagnóstico antes de presupuestar?
Sí. Goteras pueden venir de grietas, canalones, o daño estructural. Diagnóstico: 40-60 € (descuentable si contratan). Con foto, sabes el alcance real.
¿Debo ofrecer garantía en reparación de techo?
Sí, garantía mínima: 2–3 años contra goteras en la zona reparada. Inclúyelo en presupuesto. "Garantía: 2 años sin goteras en este sector."
¿Qué pasa si llueve durante el trabajo?
Detén el trabajo. Asegura lo que puedas (lona, cinta). Cliente entiende; no cobres ese día. Reanuda cuando clima mejore.
¿Puedo cobrar extra si techo está roto/peligroso?
Sí. Techo muy dañado es peligroso. Suma 30–50% extra por riesgo y complejidad. Con foto, cliente entiende.
¿Cuándo cambiar techo vs. reparar?
40% del techo dañado: cambiar es más económico. <20%: repara. 20–40%: evalúa coste/vida útil. Un techo viejo (>15 años) casi siempre necesita cambio completo.
¿Debo subir precio si descubro hongos/moho?
Sí. Hongos requieren tratamiento especial (antifúngico, ventilación). Suma 15-30 € extra. Explica en presupuesto: "Incluye tratamiento antifúngico." Protege la salud y tu reputación.