Modelos de presupuesto para techos
Ejemplos prácticos para instalación, reparación y mantenimiento de techos con diferentes materiales.
Presupuesto de reparación de fuga de techo
Reparación localizada y urgente:
- Diagnóstico y localización de fuga, 1 serv. a $22.200
- Retiro de tejas/láminas dañadas (área de 3 m²), $44.400
- Material de reemplazo (tejas o láminas), $66.600
- Sellador y masilla, $14.800
- Revisión y sellado de áreas adyacentes, $29.600
- Mano de obra, 1 día a $92.500
Total materiales: $177.600 | Mano de obra: $92.500 | Total: $270.100
Presupuesto de techo nuevo (casa pequeña)
Reemplazo total de techo en área de 100 m²:
- Demolición y retiro de techo anterior, 100 m² a $7.400/m²
- Estructura de vigas/cerchas reforzadas, 100 m² a $44.400/m²
- Tejas cerámicas o concreto, 100 m² a $29.600/m²
- Impermeabilizante asfáltico, 100 m² a $9.250/m²
- Canaletas y bajantes, 40 m lineales a $5.550/m
- Mano de obra (equipo de 3 albañiles), 10 días a $148.000/día
Total materiales: $3.552.000 | Mano de obra: $1.480.000 | Total: $5.032.000
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Empezar gratisPresupuesto de techo verde/azotea
Instalación de azotea transitable (50 m²):
- Impermeabilización reforzada, 50 m² a $14.800/m²
- Base drenante y protección, 50 m² a $11.100/m²
- Barrera raíces, 50 m² a $7.400/m²
- Estructura para plantas/piso, 50 m² a $22.200/m²
- Plantas ornamentales y tierra, $111.000
- Mano de obra especializada, 4 días a $129.500/día
Total materiales: $906.500 | Mano de obra: $518.000 | Total: $1.424.500
Consejos para presupuestos de techos
Siempre incluye diagnóstico como línea separada. Las fugas de techo son complejas de diagnosticar.
Especifica material: tejas cerámicas, concreto, lámina metálica, techo verde. Cada uno tiene durabilidad y costo diferentes.
Para trabajos en altura, especifica si incluyes andamios y seguridad. No es costo menor.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé de dónde viene una fuga de techo?
Requiere inspección visual desde dentro y fuera. El agua viaja, no siempre cae donde filtra. Cobra diagnóstico separado.
¿Qué materiales de techo duran más?
Teja cerámica: 40+ años, Concreto: 30+ años, Lámina metálica: 25 años, Asfalto: 15-20 años.
¿Debo incluir canaletas y bajantes?
Sí, son esenciales para drenaje. Cobras por metro lineal instalado.
¿Cuándo es mejor reparar vs. cambiar techo?
Si más del 30% requiere reparación, es mejor cambiar. Presenta ambas opciones al cliente.
¿Incluyo limpieza de canaletas en mantenimiento?
Sí, es recomendable hacerlo 2 veces al año. Cobra $500-$55.500 según extensión.
¿Qué garantía debo ofrecer en trabajos de techo?
Mínimo 1 año en mano de obra, 5 años en impermeabilización. Especifica en el presupuesto.