Modelos de presupuesto para constructores
Ejemplos prácticos para proyectos de construcción, ampliaciones y remodelaciones con fases y desglose detallado.
Presupuesto de ampliación pequeña (cuarto nuevo)
Ejemplo de ampliación de 20 m² (cuarto + baño):
- Excavación y cimentación, 20 m² a $29.600/m²
- Muros de bloque, 80 m² a $14.800/m²
- Viga de concreto reforzado, 15 m lineales a $44.400/m
- Losa de piso de concreto, 20 m² a $33.300/m²
- Acabados (firme, molduras), 20 m² a $11.100/m²
- Mano de obra, 10 días a $148.000/día
Total materiales: $1.406.000 | Mano de obra: $1.480.000 | Total: $2.886.000
Presupuesto de remodelación integral de cocina
Para remodelación completa de cocina (15 m²):
- Demolición y retiro de escombros, 1 serv. a $111.000
- Reparación de muros, alicatado, 20 m² a $18.500/m²
- Piso cerámico de cocina, 15 m² a $22.200/m²
- Repello y pintura, 50 m² a $9.250/m²
- Instalación de tuberías nuevas (agua/gas), 20 m lineales a $7.400/m
- Mano de obra, 7 días a $148.000/día
Total materiales: $851.000 | Mano de obra: $1.036.000 | Total: $1.887.000
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Empezar gratisPresupuesto de construcción de muro divisorio
Para dividir espacios existentes:
- Estructura metálica (perfiles), 30 m lineales a $14.800/m
- Lamina de yeso, 60 m² a $12.950/m²
- Aislante acústico/térmico, 60 m² a $7.400/m²
- Selladores, cintas, conectores, $44.400
- Acabado (emplaste y pintura), 60 m² a $7.400/m²
- Mano de obra, 3 días a $129.500/día
Total materiales: $821.400 | Mano de obra: $388.500 | Total: $1.209.900
Consejos para presupuestos de construcción
Siempre desglosa por fases: demol/prep, estructura, muros, piso, acabados. Los clientes quieren ver el progreso.
Incluye un margen por contingencias (10-15% del total). Las sorpresas en obra son frecuentes.
Para obras mayores a $3.700.000, propón pagos por avance de obra: 25% inicio, 25% estructura, 25% acabados, 25% final.
Preguntas frecuentes
¿Debo cobrar por inspección previa?
Para proyectos mayores a $1.850.000, sí. Cobra $80.000-$185.000 por inspección profunda y levantamiento.
¿Cómo incluyo permisos y trámites en el presupuesto?
Especifica si son incluidos o aparte. Generalmente los cobras aparte o como costo reembolsable.
¿Qué hago si aparecen problemas estructurales?
Detén la obra, notifica al cliente y presenta un presupuesto adicional. Nunca procedas sin autorización.
¿Cómo presupuesto cambios durante la obra?
Solicita cambios por escrito. Presenta una adición de presupuesto y obtén aprobación antes de ejecutar.
¿Incluyo materialista o es responsabilidad del cliente?
Aclara en el presupuesto. Lo estándar es que el constructor compra materiales, el cliente reembolsa.
¿Cómo manejo demoras por clima o suministros?
Establece en el presupuesto un cronograma con buffer. Comunica cambios de fechas proactivamente.